因疫情单方解除租赁合同
因疫情单方解除租赁合同
最佳答案:
一般情况下,承租人不能仅以疫情为由单方解除租赁合同。疫情虽属不可抗力,但需达到致使合同目的不能实现的程度,方可解除合同。对于长期租赁合同,疫情的影响通常是暂时的,不构成根本性违约。
特殊情况
- 短期临时租赁:如活动场地租赁,因疫情导致活动取消,可解除合同。
- 政策支持:承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营,可依政策申请免除租金。
建议措施
- 协商为主:与出租方协商变更合同,如减免租金、延长租期等。
- 保留证据:收集疫情对经营影响的证据,为协商或法律诉讼提供依据。
综上,疫情下解除合同需审慎,应优先考虑协商解决方案,必要时寻求法律支持。
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